I migliori quartieri dove comprare casa a Napoli. Caratteristiche, prezzi aggiornati e tutto quello che c’è da sapere
Con il suo forte spirito identitario, una cornice paesaggistica, tra mari e Vesuvio, unica e un’architettura dal fascino decadente, Napoli continua ad attirare e muovere il mercato immobiliare. Se all’inizio del ventesimo secolo seduceva intellettuali d’avanguardia come Ernest Hemingway, Pablo Neruda e Andy Warhol, oggi affascina un pubblico trasversale che nella capitale partenopea ritrova le ambientazioni di libri e serie televisive di successo. Dal best seller L’amica geniale di Elena Ferrante al cult Gomorra di Roberto Saviano, fino al tormentone dei record Mare Fuori.
Tra fiction e realtà, quanto costa vivere e comprare casa a Napoli e immediati dintorni? Diamo un’occhiata alle case in Vendita a Napoli.
Comprare casa a Napoli zona per zona
Dal Vomero a Posillipo, passando per Mergellina, tra piazze e monumenti, ecco – zona per zona – la mappa aggiornata con i prezzi al metro quadro rilasciati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate a dicembre 2022. Le cifre sono ufficiali e attendibili, ma spesso non coincidono alla perfezione con quelle attuali, di frequente superiori a causa del rincaro dei prezzi avvenuto nell’ultimo semestre e tuttora in corso.
Comprare casa a Napoli: Vomero, il quartiere più esclusivo
Tra i quartieri più esclusivi e ambiti, spicca certamente Vomero. Da sempre rinomato e abitato dalla crème napoletana, gode di tutti i collegamenti con le linee della metropolitana, offre scuole, servizi di prima necessità, dai supermercati ai benzinai, passando per negozi di stile di ogni livello, da quello low cost a quello griffato. In più ha il grande vantaggio di ospitare una sorta di parco: la Villa Floridiana che, oltre a essere un edificio di indiscusso interesse storico e artistico, è anche una valvola verde di sfogo per i residenti. Quanto costano le case qui? Le quotazioni per comprare casa nel quartiere Vomero si muovono dai 3.000 ai 4.300 euro al mq.
Comprare casa a Napoli: Manzoni-Petrarca-Posillipo, il quartiere di vip e calciatori
Nella top list dei quartieri residenziali made in Napoli, ecco l’area Manzoni-Petrarca-Posillipo. Si tratta di una delle zone più belle, ma più care, di Napoli, anche in virtù di un panorama senza pari: l’affaccio diretto sul golfo di Napoli rende la vista esclusiva e il quartiere un’autentica chicca. Professionisti, medici, avvocati, notai, ma anche calciatori e celebrità, abitano in questo quartiere, dove trovano la giusta tranquillità e la ricercata esclusività. La funicolare garantisce il collegamento diretto con il centro, mentre il panoramico Parco Virgiliano – detto anche Parco della Rimembranza – offre un riposante polmone verde. Tutto questo ha un prezzo, che si traduce in quotazioni che vanno dai 3.400 ai 5.200 euro al mq.
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Comprare casa a Napoli: Mergellina, il polo commerciale cittadino
Non da meno è il quartiere Mergellina. Sfila vicino al lungomare, con edifici alto residenziali e servizi a 360 gradi presenti, tra negozi, trasporti e strutture. Lo sfogo verde, in Mergellina, è la Villa Comunale, tra i principali giardini storici di Napoli, puntellato di fontane monumentali, sculture neoclassiche, monumenti architettonici, come il tempietto di Virgilio e il tempietto circolare di Torquato Tasso. Le cifre al mq qui si muovono tra i 3.600 e i 5.500 euro.
Comprare casa a Napoli: Fuorigrotta, il quartiere “giovane” ed eclettico
Fuorigrotta si presenta come un quartiere giovane, che ha il grande vantaggio di ospitare le università (da ingegneria all’intero complesso Federico II di Monte Sant’Angelo) e lo stadio Diego Armando Maradona. L’area è ben collegata, grazie all’accesso diretto a tutte le linee di metropolitana. Al suo interno, inoltre, c’è la Mostra d’Oltremare, ovvero il più grande polo fieristico di Napoli: un’eccellenza che accoglie il Salone Nautico, la Fiera della Casa e la Fiera degli Sposi, oltre che innumerevoli spettacoli di musica e teatro. Anche a Fuorigrotta lo shopping non manca: il reticolato di vie che lo caratterizza è costellato di attività e vetrine. Piacevole da vivere e scoprire, la zona ha un altro plus: cifre più abbordabili. Le quotazioni per acquistare un appartamento nel quartiere Fuorigrotta ruotano tra i 2.150 e i 3.300 euro al mq.
Comprare casa a Napoli: Corso Vittorio Emanuele, il quartiere dal panorama mozzafiato
Infine, Corso Vittorio Emanuele, cuore di un quartiere a impronta marcatamente residenziale più che commerciale. Il panorama sul golfo di Napoli è suggestivo e la conformazione dei fabbricati è ideale per chi cerca la particolarità architettonica: questa lunghissima arteria si snoda tra edifici d’epoca, della Napoli storica, a loro modo unici. Con il passare degli anni, Corso Vittorio Emanuele è diventato un quartiere sempre più ricercato, proprio in virtù del suo connettersi alle tradizioni urbanistiche della Napoli che fu. Le quotazioni? Tra i 2.300 e i 3.500 euro al mq.
